В России генпланы объединили с правилами землепользования и застройки в единый документ

19 декабря Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон 541-ФЗ О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и статью 18.1 Федерального закона О защите конкуренции.

Поправки в Градостроительный кодекс, направленные на дальнейшую цифровизацию строительной отрасли, помимо всего прочего, отменили генплан в его привычном виде и статьей 28.1 ввели Единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования поселения, городского округа.

Единый документ будет содержать карты градостроительного зонирования, регламенты в отношении земельных участков и ОКС, сведения о границах территориальных зон и населенных пунктов. Состав материалов по обоснованию единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования поселения, городского округа устанавливается Правительством Российской Федерации.
Нормативным правовым актом высшего исполнительного органа субъекта РФ может быть предусмотрено, что решения о подготовке единого документа или изменений в него принимаются главой местной администрации поселения, городского округа. Подготовка единого документа обеспечивается местной администрацией.

Как пояснила руководитель департамента архитектуры и градостроительства Магаданской области Наталья Довгань, эти поправки в Градостроительный кодекс были ожидаемы, введение единого документа полностью целесообразно.

Включение в единый документ генеральных планов и правил землепользования и застройки позволит значительно сократить сроки разработки документов территориального планирования и градостроительного зонирования, исключить дублирование таких документов, устранить возможные противоречия между ними, ускорить получение разрешительной документации для строительства объектов капстроительства и развития территории в целом.

Важно, что решение о подготовке единого документа или изменений в него теперь будет принимать высший исполнительный орган субъекта РФ. Одновременно с принятием решения о подготовке проекта единого документа также утверждаются состав и порядок деятельности комиссии по подготовке такого проекта, которая может выступать организатором общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту единого документа, изменений в данный проект при их проведении. Новые поправки в целом значительно оптимизирует градостроительную деятельность в регионе, - заключила Наталья Довгань.
Отметим, что поручение о создании такого документа дал Президент России Владимир Путин на заседании президиума Госсовета, которое состоялось 21 июня 2022 года и было посвящено теме развития строительной отрасли и сферы ЖКХ.

Документ направлен на оптимизацию градостроительной деятельности, в связи с чем предусматривает возможность разработки и утверждения единого документа территориального планирования и градостроения и градостроительного зонирования.

Указанные изменения вступают в силу со дня официального опубликования Закона, за исключением отдельных положений, для которых установлен иной срок вступления их в силу.